《特大城市2012》超过1000种不同风格的建筑群，总共60张包含大规模细节的3D地图。系列新作将开放Mod制作，同时包含教学关卡。玩家将扮演城市规划师，除了可以使用包括“中东沙漠”、“犹他州鲍威尔湖”、“开曼群岛”或是其他渡假胜地等等多达60种类型的地图，游戏还收录许多配合各地域（如山间小镇、滨海渡假胜地等）特色的独特建筑，而这次独特的建筑物数量将超过1000种。